لائحة العملات للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا

وثيقة شراء العملة تركيا ، شهادة بيع العملات تركيا ، أنظمة شراء العقارات في تركيا

سيتم تحديد القيمة المطلوبة على أساس السند الإذني الرسمي (المبيعات) أو قيم عقود الوعد بالمبيعات الصادرة في نطاق الإجراءات والمبادئ المنصوص عليها في التعميم رقم 2022/1 "مستند شراء العملة للريال الأجنبي الطبيعي عمليات الاستحواذ ". في هذا السياق ، يجب بيع سعر البيع إلى أحد البنوك ليتم بيعه إلى البنك المركزي بالدولار الأمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية من قبل المشتري أو البائع أو وكلائه أو ممثليه ، و "شهادة شراء العملة" التي سيصدرها البنك يجب تقديمه إلى مديرية السجل العقاري قبل البيع.

في "مستند شراء العملة" ؛ كحد أدنى ، يجب أن يكون الاسم أو اللقب أو رقم جواز السفر أو رقم تعريف الأجنبي للشخص الذي يتم استبدال العملة نيابة عنه بالدولار الأمريكي يعادل العملة الأجنبية المشتراة (على أي حال معادل ليرة تركية). بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون هناك بيان يفيد بأن هذه المعاملة قد تم تنفيذها في نطاق اكتساب الجنسية التركية أو المادة 13 من المنشور بشأن تحركات رأس المال. سيتم إصدار سند إذني رسمي (مبيعات) من قبل مكتب السجل العقاري ، بناءً على قيمة TL الموضحة في "مستند شراء العملة". لهذا السبب ، لن يتم تضمين أي عنصر دفع (عمولة ، مصاريف ، إلخ) في مبلغ مبيعات العملة الأجنبية بناءً على القيمة المعلنة ، بخلاف مبيعات العقارات / الوعد ببيع سعر العقد. في هذا الصدد ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لمبلغ مبيعات العملة الأجنبية ، حيث إن القيمة المصرح بها في السند الإذني الرسمي (البيع) سيتم تقديمها للبنك في نطاق هذه اللوائح.

لن يتم إجراء أي حساب إضافي للعملة من قبل إدارة السجل العقاري فيما يتعلق بالمبيعات أو قيمة الوعد بالمبيعات ، وستؤخذ "شهادة شراء العملة" كأساس لتحديد القيمة. في المعاملات التي سيتم إجراؤها ، تخضع المسائل المتعلقة بدفع سعر البيع وبيع العملات الأجنبية والمصروفات التي قد تنشأ عن فروق سعر الصرف من قبل المشتري أو البائع لمبادرة الطرفين و مسؤولياتهم ، ويجب تحديد مبالغ الدفع وفقًا لذلك.

عند حيازة الأجانب للعقارات ، من الممكن إبرام عقد بيع مبدئي بالدولار الأمريكي أو بعملة أجنبية أخرى. في هذه الحالة ، يتم أخذ قيمة TL في "مستند شراء العملة" كأساس للرسوم.

لمزيد من التفاصيل يرجى الاتصال بنا لمساعدتك.

WhatsApp +90555481 13 42

https://www.turkishlawcentre.com/contact-us

#lawyer #advocate #solicitor #turkishlawyer #currencybuyingcertificate #foreigners #deed #attorneyatlaw #lawoffice #lawfirm #estatesolicitor #estatelawyer #deedsolicitor #lawyerinturkey #lawyerinizmir #lawyerinkusadasi #lawterinistanbul #purchaselawyer #purchaseattorney #englishspeakinglawyer #solicitorinturkey #advocateinturkey #attorneyinturkey #lawfirminturkey #lawofficeinturkey #realestateadvocate #estatelaw #turkishestatelaw #estatelawinturkey #deedlawyer #promissiorynote