ما هو حق الانتفاع في تركيا؟

حق الانتفاع التركي , قضية حق الانتفاع تركيا , محامي حق الانتفاع , محامي , محامي , محامي تركيا , دعوى حق الانتفاع تركيا

ما هو حق الانتفاع في تركيا؟

حق الانتفاع هو حق ارتفاق يسمح لشخص معين بالاستفادة الكاملة من ممتلكات أو ممتلكات شخص آخر. مع إنشاء حق الانتفاع ، تحافظ ممتلكات العقار على القيمة الأساسية للممتلكات أو الحق في حد ذاته ، ولكنها تخصص الفوائد التي يمكن الحصول عليها منها إلى شخص معين.

كيف يتم استخدام حق الانتفاع في تركيا؟

يمكن أن يكون حق الانتفاع ؛

- مثبتة بموجب عقد ،

- تنشأ بحكم قضائي وقد يكون لها حق الانتفاع القانوني.

1- حق الانتفاع المنصوص عليه في العقد

يمكن إثبات حق الانتفاع على الممتلكات غير المنقولة عن طريق تحرير سند رسمي وتسجيله في سند الملكية. يتم تطبيق الأحكام القانونية المتعلقة بنقل الملكية أيضًا في حقوق الانتفاع المنشأة على الممتلكات. لذلك ، مثلما يمكن لمالك العقار بيع ممتلكاته ، يمكنه إنشاء حقوق انتفاع لصالح طرف ثالث. قد يكون هذا الشخص الثالث شخصًا حقيقيًا أو شخصًا اعتباريًا.

من الناحية العملية ، فإن الشخص الذي يمتلك عادةً كل الممتلكات غير المنقولة (حق الملكية وحق الانتفاع) يحتفظ بحق الانتفاع ويبيع حق الملكية الخاص به ، وبالتالي يصبح تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري أمرًا ضروريًا. على سبيل المثال ، يتبرع الأب بملكيته أو يبيعها لأطفاله من خلال الاحتفاظ بحق الانتفاع بممتلكاته. بالطبع ، عكس هذا الوضع ممكن أيضًا. بمعنى آخر ، من الممكن أيضًا للمالك إنشاء حقوق انتفاع لصالح شخص آخر من خلال الاحتفاظ بملكية العقار بمفرده.

2- حقوق الانتفاع القانوني

حق الانتفاع القانوني هو حق الانتفاع المنصوص عليه في القانون. حتى إذا لم يتم تسجيل حق الانتفاع القانوني على الممتلكات غير المنقولة في السجل العقاري ، فيمكن المطالبة به ضد أولئك الذين يعرفون الوضع. إذا تم تسجيله ، فيمكن المطالبة به ضد الجميع. حقوق الانتفاع الناشئة عن القانون مدرجة على النحو التالي:

• حق الانتفاع للزوج الباقي على قيد الحياة في الميراث

• حق الانتفاع بممتلكات الصغير الذي تحت وصاية الوالدين

3-حق الانتفاع المقرر بقرار من المحكمة

إذا كان موضوع حق الانتفاع ملكية ، فيجب توقيع عقد إنشاء حق الانتفاع رسميًا. إذا امتنع المالك عن طلب التسجيل ، يمكن للدائن تقديم المنشأة القضائية لحق الانتفاع. بحكم المحكمة ، ينشأ حق الانتفاع بدون تسجيل. من المهم أيضًا ملاحظة أن قرار المحكمة النهائي مطلوب لإنشاء حقوق الانتفاع بناءً على قرار المحكمة.

كيف تنتهي حق الانتفاع؟

يختلف إنهاء حق الانتفاع حسب موضوع الانتفاع تمامًا مثل إنشائه. هناك أسباب متعددة لإنهاء حق الانتفاع المخصص للعقار غير المنقولة. يمكن سرد هذه على النحو التالي ؛

• إذا تم إنشاء حق الانتفاع لفترة زمنية محدودة ، فإن انتهاء حق الانتفاع أو التنازل عنه

• وفاة الشخصية أو اختفائها (انتهاء الشخصية الاعتبارية ، الغياب ، إلخ)

• الإلغاء

• الاختفاء التام للعقار

• مصادرة العقار

• بيع العقار بالإعدام القسري

•قرار المحكمة

يمكن أيضًا إنشاء حق الانتفاع على العناصر المنقولة أو حقوق المستحقات ، ويمكن أيضًا إنهاء هذا الحق.

لمزيد من التفاصيل يرجى الاتصال بنا لمساعدتك. 

WhatsApp ☎️ +90 555 481 13 42 ☎️

https://www.turkishlawcentre.com/contact-us

#usufructrightturkey #usagerightinturkey #usufructrightofpropertyinturkey #turkishlawcentre #usufructrightlawinturkey